Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage in Echzell

Beschreibung

Das Grundstück bietet die optimalen Bedingungen zur Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses. Es hat eine Größe von ca. 916 m² und befindet sich in einer ruhigen und erstklassigen Lage von Echzell.

Der Bebauungsplans lautet wie folgt:

1.Vorschriften für die Baugestaltung:
1.1 Die Dächer aller Gebäude könne als Sattel-, Walm- oder Flachdächer ausgebildet werden. Die Dachneigung bei zweigeschossigen Gebäuden soll max. 30° betragen.
1.2 Zum Abstellen von Kraftfahrzeugen werden nur eingeschossige Garagen innerhalb der zur Bebauung freigegebenen Grundstücksflächen zugelassen. Die Garagen können auf der Grundstücksgrenze errichtet werden. Bei Nord - Süd -Straßen sind sie an der nördlichen, bei Ost - West - Straßen an der östlichen Grundstücksgrenze zu errichten. Ausnahmen von dieser Regelung für Eckgrundstücke sind zulässig.

2.Einfriedungen:
Die Straßeneinfriedungen dürfen eine Höhe von 1,20m von Oberkante fertigem Bürgersteig gemessen, nicht überschreiten, Sie sind als durchsichtige Zäune aus Holz oder Metall, auf niedrigem, bis 30cm hohem massiven Sockel auszuführen. Massive Zwischenpfeilersind nur an Ecken und Toren zulässig. Alle Einfriedungen sind ohne Absätze dem Straßengefälle anzupassen. Holzwerk ist in braunen Farbtönen zu halten. Seitliche Grundstückseinfriedungen dürfen das Straßenbild nicht beeinträchtigen und nicht höher als 1,50m sein.

3.Vorgärten:
Die nicht bebauten Flächen zwischen Vordergebäuden und Straßenbegrenzungslinie sind als Vorgärten anzulegen und zu unterhalten. Die Anpflanzung mit Ziersträuchern ist erwünscht. Stellplätze für Kraftfahrzeuge dürfen nur hinter der Baugrenze liegen.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

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Büro-Bodensee: Uferstraße 22, 78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
Büro Tuttlingen: Obere Hauptstraße 24, 78532 Tuttlingen

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wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Auer-Brachat Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Auer-Brachat Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.